交通违章�？钊绾涡椿峒品致�？

一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。 企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。 采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置 投资性房地产累计折旧（摊销） 科目，比照 累计折旧 等科目进行处理。 采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置 投资性房地产减值准备 科目，比照 固定资产减值准备 等科目进行处理。 二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算。 采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别 成本 和 公允价值变动 进行明细核算。 三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。 （一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记 银行存款 、 在建工程 等科目。 （二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记 开发产品 等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。 将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入本科目、 投资性房地产累计折旧（摊销） 、 投资性房地产减值准备 科目。 （三）按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记 其他业务成本 科目，贷记 投资性房地产累计折旧（摊销） 科目。取得的租金收入，借记 银行存款 等科目，贷记 其他业务收入 科目。 （四）将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入 固定资产 、 累计折旧 、 固定资产减值准备 等科目。 （五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记 银行存款 等科目，贷记 其他业务收入 科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记 投资性房地产累计折旧（摊销） 科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记 其他业务成本 科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。 四、采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理。 （一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目（成本），贷记 银行存款 、 在建工程 等科目。 （二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记本科目（成本），按其账面余额，贷记 开发产品 等科目，按其差额，贷记 资本公积 其他综合收益 科目或借记 公允价值变动损益 科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。 将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记本科目（成本），按已计提的累计折旧等，借记 累计折旧 等科目，按其账面余额，贷记 固定资产 等科目，按其差额，贷记 资本公积 其他综合收益 科目或借记 公允价值变动损益 科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。 （三）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记 公允价值变动损益 科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 取得的租金收入，借记 银行存款 等科目，贷记 其他业务收入 科目。 （四）将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记 固定资产 等科目，按其账面余额，贷记本科目（成本、公允价值变动），按其差额，贷记或借记 公允价值变动损益 科目。 （五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记 银行存款 等科目，贷记 其他业务收入 科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记 其他业务成本 科目，贷记本科目（成本）、贷记或借记本科目（公允价值变动）；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记 公允价值变动损益 科目，贷记或借记 其他业务成本 科目。按该项投资性房地产在转换日记入其他综合收益的金额，借记 资本公积 其他综合收益 科目，贷记 其他业务收入 科目。 五、投资性房地产作为企业主营业务的，应通过 主营业务收入 和 主营业务成本 科目核算相关的损益。 六、本科目期末借方余额，反映企业采用成本模式计量的投资性房地产成本。企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，反映投资性房地产的公允价值。 【】 责任编辑：cheery 试论人力资源管理中的以人为本

营改增后，房产税计税依据是如何确定的？保险公司的税务问题以及出租房屋如何缴纳增值税等问题一直是咨询热点，现将几大问题汇总如下：问题一：营改增后，房产出租的房产税计税依据如何确定？ 答：根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 问题二：营改增后，保险公司代收车船税时应如何在增值税发票上体现？ 答：保险公司应在开具的增值税发票备注栏中注明车船税税款信息，具体信息包括：保险单号、税款所属期（详细至月）、代收车船税、滞纳金、合计等?问题三：营改增后企业提供建筑服务开具增值税发票时，备注栏是否必须备注项目名称？ 答：根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第四条第三款规定，提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。 问题四：营改增之后，其他个人出租房屋应如何缴纳增值税？ 答：根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。想要获取更多知识，成为会计界大咖，，加入，升职加薪的快捷通道。匹配岗位：基础会计、、往来会计等，目标薪资：5000-10000元。相关推荐：本文是正保会计网校原创文章，转载请注明来自正保会计网校。【】 责任编辑：小泥鳅 财税问答：企业出租房产免收租金应如何缴纳房产税

导语：大家都知道，抵扣增值税进项税额需要增值税专用发票、海关进口专用缴款书、农产品收购发票等 特殊 发票。增值税普通发票是不能抵扣进项税额的。那么你知道哪些专用发票也不能抵扣进项吗？▲先特别提醒：虚开的增值税专用发票肯定不能抵！ 注意啦，千万不要为了所谓的 避税进行买增值税发票等违法勾当，一旦被发现的话不仅不能抵扣进项税，严重的话可能要牢底坐穿。 ▲各种不合规的发票不能抵。例如未加盖发票专用章，发票票面有涂改，票面信息不全等等，不合规发票当然不能作为抵扣凭证了。 ▲辅导期一般纳税人取得的抵扣联，在稽核比对没有返回比对结果或比对不符时，其进项税额也是不允许抵扣的。一般来说，当月认证的发票需要隔月申报时才能填列申报表进行抵扣。 ▲用于简易计税方法计税项目、免税、集体福利和个人消费的购进货物、服务发票不能抵。 提示：某企业购买电视机，安装在单位职工宿舍或者职工餐厅，那就是职工的一项福利，这样取得增值税发票就不能抵扣。如果购买的电视机放在会议室办公用，属于公司正常生产经营需要，就可以抵扣。 ▲纳税人购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。这些发票都是不允许抵扣增值税的。尤其注意纳税人向贷款方支付的与贷款相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等，即使取得增值税发票也不能抵扣。 ▲非正常损失的不动产，及其所耗用的购进货物、设计和建筑服务。 ▲非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。 ▲农产品收购发票也有需要注意的：向批发零售商购买农产品，或者向农业生产者购买非自产农产品，不得开具收购发票，也就不能抵扣进项。而只有直接从事农业生产的单位和个人销售自产而且免税的农产品才可以抵扣，凭借收购发票按照买价和13%的扣除率计算进项税额。 ▲最后还要提示：自开具之日起180日内未到税务机关办理认证或网上勾选。不相符的增值税专用发票也是不能抵扣的！而比对通过后，未在比对通过的次月申报期内申报抵扣的，以后也不能抵扣了。千万要注意�。⊙由煸亩�：【】 责任编辑：小泥鳅 3月起鉴证咨询业 小规模纳税人可自开增值税专用发票