来源_辉通财税 发文日期_2023年12月30日
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营改增这场旷日持久的战役即将在今年5月1日全面完成。由于此前二手房交易税收由地税征管,营改增后如何征管又成了一道新的难题。在业内看来,由于所有行业税负只减不增是本轮营改增的主要目标,那么改革后的二手房交易税负究竟会不会高于当前呢。我们下面来听听专家的说法。中央财经大学税务学院副院长刘桓认为:目前增值税共有两种发票,分别针对的是一般纳税人和小规模纳税人,其中对小规模纳税人征收增值税的做法就可以为个人缴纳增值税所用,即按照简易计税方法征税。中国人民大学财政金融学院教授朱青认为,营改增之后只是税种和计税方式的替代,并不会增加普通老百姓的购房负担。老百姓卖二手房,不会像企业那样,用销项税减进项税来计算应纳税款,营业税改成增值税后并不会加重买卖二手房的税收负担。按照财政部网站发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,个人转卖住房,对购买2年及以上的免征营业税,不足2年的全额征税。朱青表示,全面推行营改增之后,首先免税政策还会继续执行,而对需要征税的,按照现有增值税以不含税价计算税额的方法,个人二手房买卖要缴纳的税还会比营业税少一点,实际上老百姓二手房交易的税负成本还会下降。朱青还认为个人二手房交易的税收优惠政策会延续,只不过今年5月1号以后就没有营业税了,税种的名称变了,改成增值税了。综合上述专家的观点,营改增后,二手房的税负确认是不会上升的,主要因素如下:1、营改增后,对于个人的二手房交易,会按照简易计税方法征税,且增值税的征收率与当前5%营业税的税率一致。2、营改增之前,营业税是价内税,计算缴纳的税金直接以交易金额为依据,而改为增值税后,增值税是价外税,需要将交易金额换税为不含税收入再计算应缴的增值税,计税依据相比之前有所减少。3、营改增前,个人转卖住房,对购买2年及以上的免征营业税,不足2年的全额征税, 营改增 后,所有地区对个人转卖住房不足2年的都全额缴纳增值税,北京市、上海市、广州市、深圳市对个人销售购买2年以上的非普通住房,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。除上述地区外的其他地区,个人将购买2年以上的住房对外销售的,均免增值税。综上所述,营改增后,对于个人的二手房交易,税负从总体上来讲,确实是下降的,所有行业税负只减不增作为本轮营改增的主要目标是完全可以实现的,老百姓的钱袋袋是不会因营改增而缩水的。(注:转载本文请注明来源 正保会计网校 )【】 责任编辑:泥巴姐 营改增对建筑施工企业的影响分析
论文关键词:人力资源管理 风险防范 策略 论文摘要:企业的竞争归根到底是人才的竞争,要使企业长久发展,立于不败之地,关键在人才,在于是否有防范风险的意识和能力。本文对人力资源管理投资风险防范策略进行了研究。 由于企业与企业的人力资源管理(员工)存在分离现象,即企业人力资源管理使用控制权天然由其载体控制,导致了企业人力资源管理投资风险的存在和人力资源管理投资风险防范的多样性。如何构建有效的风险防范体制来防范和降低企业人力资源管理投资风险一直是困绕着公司管理者的问题。为了提高公司的人力资源管理存量水平,必须改善人力资源管理现状,降低人力资源管理投资风险,采取一系列风险防范策略,从战略的高度上转变观念,树立危机意识,加强对人力资源管理投资的管理。 一、建立新型的人事管理体制 从企业人力资源管理投资的内涵以及公司人力资源管理的现存问题来看,要防范企业人力资源管理投资风险就必须建立新型的人事管理体制,优化企业内部人员配置,促进人员的合理流动,让现有人力资源管理存量发挥其潜在的作用。企业的人力资源管理形成过程应该是开放式的动态过程,尤其是在市场经济条件下,人力资源的优化配置必须有赖于竞争、自由、合理、有序的劳动力市场的形成。而企业内部也必须创造有利于员工岗位之间合理流动的人力资源配置机制。 首先,现代人力资源管理是以人为本的管理,要降低人力资源管理投资风险,公司必须要从尊重人才,留住人才入手,以减少因人才流失所带来的损失,完善企业的各项管理制度,实现人力资源管理的创新。 其次,人才在企业中能否创造出成绩,主要由其所在的岗位决定,做好岗位设计关系到是否有利于人才作用的发挥。一方面,岗位的任务要富有一定压力和挑战性。压力往往产生动力,如果一个岗位的工作不需要太用力就可以轻松完成,那么这个岗位上的人员就难以产生创造力,工作也不会出多大的成绩。另一方面,适时做好岗位交流。公司内部必须适时进行岗位交流和调整,既要 用 当其时,也要 调 当其时。 最后,要努力进行人力资源管理投资规划,建设一支素质优良、结构合理的专业人才队伍。通过深入调查研究,切实掌握企业对人才的需求状况,有针对性地制定企业的人才引进、配置、培养计划。既要根据企业发展需要,建立适用的高、中层次互补的人才队伍,又要防止盲目引进,造成人才囤积与浪费。规划要正确处理现实需求与未来发展的关系,既要注意解决当前急需使用的人才,又要通盘考虑企业长远发展需要的人才,建立人才梯次结构。规划要注意立足于企业现有人才的开发上,通过 传帮带 和继续教育工程,开发人才的潜力,保护人才的上进心,使公司自身的人才优势真正得到充分发挥。 二、建立有效的激励机制 对于公司来说,要想解决人力资源管理利用效率低下的问题,必须建立有效的激励机制,提高在职人员的努力程度。激励是一个如何调动人的积极性的问题,是如何灵活、有效地运用激励资源满足员工需求从而最大限度地调动员工的工作积极性。不同的人有不同的需求,也需要不同的激励方法和手段,企业应构建一个多层次、多角度,物质激励与非物质激励相结合、近期激励与中远期激励相结合、正向激励与负向激励相结合的员工激励体系。公司可以从以下几个方面建立有效的激励机制: 1、物质待遇激励 当代著名管理学家罗宾斯认为,在员工激励中, 不要忽视钱的因素 。为了以物质待遇激励人,企业要稳步推进收入分配制度改革,坚持效率优先兼顾公平的原则,理顺各种收入分配关系,使物质待遇对员工产生应有的激励作用。 2、事业发展激励- 事业发展激励是员工激励体系的重要组成部分,对于一个青年员工比较集中的企业,其意义更加不同寻常。首先,在人员尤其是主管人员的选择上,要处理好内部提拔与对外招聘的关系,要从以对外招聘为主,转变为对外招聘与内部选拔并重,最后过渡到以内部培养、选拔为主。 3、挑战性的工作激励 工作的挑战性己经成为提高员工对企业的认同感和忠诚度的最重要的因素�?悸堑秸庖恢匾饔�,应该下大力气设计好工作任务和结构,使优秀的员工有成就感,感到能发挥他们的聪明才智,能运用他们运筹帷慢的能力。只要能创造挑战性的和促使员工自我发展的机会,就会使员工对企业有很高的认同感和忠诚度。因此,公司要研究岗位设置标准,建立比较规范、科学的岗位说明书,尽量使岗位工作本身对员工有吸引力、有挑战性。要充分发挥企业内部人才市场的作用,健全岗位轮换制度,使得员工更加充分、更加自主地选择更具挑战性的工作。 三、构建良好的企业文化 企业文化越强,人才流动率越低,因为在这种文化中,企业成员对于企业的立场、价值观有着高度一致的看法,目标的一致性导致了内聚力、忠诚度的提高。所以公司应该在迅速扩张的过程中建立自己的企业文化,并且让这种文化成为企业各成员间一种紧密联系的纽带,建立企业文化不仅仅是企业管理层的责任,而是全体员工共同的责任,企业文化也不仅仅是几句话而已,而是一种大家共同具有的意识,并在这种意识指导下,规范每一个员工在企业的行为。 能够留人的良好的企业文化应该着重于 理解 与 尊重 这两个方面。如果在公司内部的上下级之间、部门之间、同事之间能够营造这种互相理解、互相尊重的气氛,企业的工作环境才可以说具有了留人的吸引力。在企业中每个人处理问题的方法和效率是有差别的,但是每个人期望获得尊重和认可的需求是等同的。因此,尊重每一个人,信任每一个人,才能使他们获得一种认同感和归属感。这种归属感的获得,才能使每一个人把公司的事业当成自己的事业,才能激发起每一个人以最大的热情投入到工作中去。只有这种认同感的获得,才能使人对这个集体产生一种念念不舍的感情,才能真正做到 环境留人 。这样的企业文化是乐观的,宽松的,富有包容性的,能积极引导员工奋发向上;也是企业文化的最终目标。 参考文献: [1] 孔令锋. 论人力资本投资的风险[J]当代经济科学, 2002,(02) . [2] 刘苹,陈维政,程佳华. 人力资本的权变激励模式研究[J]当代财经, 2003,(05) . 【】 责任编辑:老A 浅谈绩效考核在现代企业人力资源管理工作中的作用
内容摘要:今年,我省国税部门狠抓组织收入,强化政策落实,全力以赴地服务全省经济社会发展的大局。积极推进 便民办税春风行动 ,共推出简化办税流程、减并报表资料等便民办税措施580多项,压缩办税环节153个。 我省国税部门全面落实优惠政策服务发展大局 今年累计减免退抵税68亿多元 每日甘肃网-甘肃日报兰州讯(记者卢吉平实习生屈雯)今年我省国税部门发挥税收职能,服务发展大局,全面落实税收优惠政策,截至11月底,全系统累计办理各类减免退抵税68.78亿元,为推动省内企业走出去发展以及稳增长、调结构、惠民生等各个方面发挥了积极作用。 今年,我省国税部门狠抓组织收入,强化政策落实,全力以赴地服务全省经济社会发展的大局。截至11月底,各级国税机关共组织税收收入553.78亿元,同比增长16.33%,同比增收77.8亿元,收入增幅位居全国国税系统第四。同时,全面落实税收优惠政策,办理出口退税5亿元,减免增值税19.59亿元、企业所得税16.44亿元、消费税26.64亿元、车辆购置税1.11亿元,在服务经济发展,扶持企业做强,推动省内企业走出去发展以及稳增长、调结构、惠民生等各个方面发挥了积极作用。坚持依法治税,密切关注税收违法活动的新动向、新手段,依法打击各种违反税收政策法规的行为,为广大纳税人发展壮大营造了公平、公正的税收环境。 同时,我省国税部门认真落实转变职能的各项部署要求,严格税务行政审批事项管理,对税务总局发布的87项审批事项进行了梳理,明确了审批级次、设立依据和办理程序,依法确认全省国税部门行政审批项目78项;近日,根据国务院和税务总局要求,再次取消8项审批事项,使行政审批事项缩减为70项。优化审批服务,推行审批事项窗口受理、内部流转、限时办结制度,并积极探索完善网上审批方式;强化对税务行政审批改革落实情况的后续监管,严查严管以审核、登记、备案、年检、认定等方式实施变相审批的行为。积极推进 便民办税春风行动 ,共推出简化办税流程、减并报表资料等便民办税措施580多项,压缩办税环节153个。 【】 责任编辑:zx 活动说明:此抽奖活动会随机抽选幸运用户,并非所有人可见。参与后优惠券仅限48小时内使用。江西:全省地税系统开展车船税执法情况专项检查
