来源_辉通财税 发文日期_2023年12月30日
住宿费可以抵扣进项税吗
摘要:如何开展贷款营销,发挥信贷资源优势,追求利润最大化,是当前农村信用社必须高度重视和认真加以研究的重要问题。 0 引言 贷款利息是农村信用社收入的主要来源,信贷资金运用的好坏,直接影响农村信用社的生存与发展。如何开展贷款营销,发挥信贷资源优势,追求利润最大化,是当前农村信用社必须高度重视和认真加以研究的重要问题。 1 建立一个正确的营销思想 1.1 实行营销宣传和贷款发放 并举 ,要把主动支农意识通过必要的营销渠道宣传出去。 一方面,通过新闻媒体、下乡座谈等多种形式,对信用社为什么要搞 贷款营销 进行广泛宣传,使服务对象感到,信用社发放贷款不仅仅是经济利益趋动,只图一己之利,而是要以此为契机进一步转变工作作风,为老百姓办实事,解决农民贷款难的问题,为 三农 和当地经济的发展贡献力量。 另一方面,要把具体营销措施对外公布,使客户能把 贷款营销 看得清清楚楚、明明白白,达到透明化、制度化,从而愿意接受信用社的信贷服务,为贷款营销工作的开展创造良好的外部环境。 1.2 做到小额农贷和中小企业 并重 从经济学的观点讲,把鸡蛋分散放在多个篮子里比都放在一个篮子里要保险得多。营销贷款必须以安全、效益为前提,坚持发放小额农贷和中小企业并重原则。 从事信贷营销的人员必须纠正发放小额农贷风险大、利润低的观点,大力推行农户小额贷款业务,即:追求规模效益不在于单笔贷款的本金和效益如何,而是要看整体规�:托б�,看贷款余额和户数是否保持着合理的比例。 1.3 实现信用社和客户 双赢 营销贷款既要确保信用社增效,又要确�?突Х⒄�,二者不可偏废。否则,信用社不敢放款,客户不愿贷款,贷款营销就会走入 死胡同 。 作为信用社来讲,要做到诚信经营的表率,以诚信为首要条件。要树立 客户是衣食父母 的营销观念,即:放贷款不是农村信用社的权利,而是农村信用社谋生的一种手段,实现发放贷款由 权利观 向 义务观 的转变。 2 建立一支合格的营销队伍 部分地区信用社资产质量不高,信贷市场份额萎缩,一个关键原因就在于信贷员队伍素质较低,制约了信贷营销工作的开展。从实践来看,建立一支德才兼备的信贷营销队伍迫在眉睫。 2.1 狠抓作风建设,严肃信贷工作纪律 信贷营销人员要自觉遵守各项规章制度,保持严谨的工作作风,贷款才能放得出、收得回、有效益。在工作态度上,既要有责任感,更要有自豪感,善于规避风险,敢于迎接挑战。在营销方式上,力戒 养尊处优 ,等客上门,而要主动出击,进村入户,重视与客户的联系,真正密切社农、社企关系,把农村信用社办成客户喜爱的情感银行,建立互动、互惠、互利、共赢的新型战略合作关系。 2.2 实行岗位考核,增强信贷队伍活力 通过岗位竞聘、信贷从业资格考试等方式,使信贷营销队伍保持合理流动,防止队伍老化,优化队伍结构。适当培养和引进高素质人才,满足农信社信贷客户群体日益广泛、中高端客户逐渐增加的需要。 2.3 加强队伍建设,提高信贷队伍素质 加强信贷队伍品德教育,提高从业人员的道德水准。信用社要经常组织员工学习金融职业道德教育和法制教育,培养员工职业道德观念和守法观念,树立正确的人生观和价值观,按制度办事、按规程办事、形成管理靠制度、操作靠规范的良好氛围,保证信贷营销工作安全、健康发展。 在防范道德风险的同时,举办各种形式的营销培训和业务培训,及时补充和学习新知识、新技能,鼓励信贷营销人员利用业余时间参加学习教育,以适应新时期信贷营销工作的需要,增强信贷营销人员的整体素质和管理能力。 3 建立一套完善的信贷服务体系 3.1 创新信贷服务方式 对于贷款营销来说,亦是如此,思想陈旧,必将举步维艰;勇于创新,才能赢得主动。农信社的服务对象在信贷需求上各有不同,因而信用社的信贷服务方式也应多种多样。 3.2 丰富信贷服务内涵 通过一些实实在在的支农服务活动,使贷款营销情感化,让客户从内心里认同信用社,建立融洽的社群关系。 3.3 扩大信贷服务外延 对小额农贷,立足千家万户,做好扩面、增量、延伸工作,延展其服务功能:一是延伸贷款对象。使从事或服务一、二、三产业的所有农户、城镇个体工商户等都能受益于小额农贷。二是扩大授信额度。小额农贷最高限额不能一成不变,可以根据经济发展适当扩大;对种、养、加等特色大户,要大力推行联保贷款,加大支持力度。三是延长使用期限�:侠砣范ù钇谙�,允许贷款跨年使用。 3.4 改革信贷服务作风 信贷人员要深入基层,开拓视野,把辖内有金融需求的农户、企业都纳入视线,努力发现、培育和选择优质的贷款项目。并以优质高效的金融服务来赢得客户、拓展市场,在服务效率和服务水平上下功夫, 人无我有,人有我新,人有我快 ,做服务、争速度、创业绩,践行服务承诺和一次性告知制度,构建快速通道,实现服务提速。 4 建立一套完善的信贷营销机制 围绕调动工作积极性,强化内部管理,在机制、权限、网络上初步形成灵活的营销机制。 4.1 完善管理机制 推行客户经理目标责任制,充分调动客户经理的责任感和事业心,提高管理意识和忧患意识,同时实施效益结构工资制度改革,建立以效益为核心、激励机制为动力的结构工资制度。 4.2 调整审贷权限 联社根据信贷管理的工作情况,调整贷款审批咨询权限,实施灵活的差别利率机制,增强经营管理的灵活性,为更好地做好信贷营销创造良好的环境。 4.3 构建营销网络 注重开拓市场,做好市场调研,强化信息共享,实现上下联动,统一部署、步伐一致,加强横向沟通,互供信息、互动运作,形成合纵连横的网状营销网络。 5 建立一种鼓励的营销激励机制 5.1 实行 等级 营销制 人员可根据岗位、能力等因素担任不同层级的客户经理。同时,对客户经理从业务素质的高低、所放贷款本息收回率、综合业务拓展等方面,对其进行等级评定,按级别授予不同的贷款权限,核定不同的经济待遇,鼓励多劳多得。 5.2 实行 能上能下 的营销制 在合规操作、风险有防的情况下,一方面充分挖掘潜在的信贷资源,扩大资金运用渠道,增加经济效益;另一方面可对工作不负责任、不能完成贷款营销任务的客户经理予以更换,把懂业务、熟悉农情和企情的员工适时充实到客户经理队伍中来。 5.3 实行 尽职免责 的营销制 长时间从事信贷工作的人员难免会有不良货款,但如果不加以区分,盲目或过度追责,导致人人自危,必然会信贷工作停滞不前,信贷人员如按照规章制度办理贷款,尽职尽责出现风险要视情况而言。如果违规操作,失职渎职,将严肃追究其责任。 总之,农村信用社开展贷款营销工作,依据自身实际,扎根农村,服务农民发展和培养黄金客户群,在深化改革中强化管理,在改善服务中防范风险,限制支农资金外溢,就一定会有广阔的发展前景,并在支持农业、农民和农村经济中做出更大的贡献。【】 责任编辑:lcl 关于国内漫画产业营销之浅见
个税盲区 是指年终奖发放金额在超过某个临界点后奖金数额只增加 一点点 、而纳税额却增加了 好多点 的现象。 也就是可能出现多发一元奖金,扣除个税后,到手却少数百、数千元的情况。对此,要找出每一级税率对应的 盲区 ,有效地避开 多发少得 的情况发生。下面就为大家详细说明6个盲区的形成原因及避开方法: 假设个人取得年终奖为Y元,且当月的工薪所得高于或等于3500元。 1.若年终奖18000 Y 54000,则月平均年终奖1500 (Y 12) 4500,适用税率为10%。 设Y-(Y 10%-105)=18000-18000 3%,Y=19283.33元。 当年终奖为18000元时,税后收入为18000-18000 3%=17460元; 当年终奖为18001元时,税后收入为18001-(18001 10%-105)=16305.90元; 当年终奖为18002元时,税后收入为18002-(18002 10%-105)=16306.8元。 由此我们可以得出:年终奖18001元税后收入比年终奖18000元税后收入少17460-16305.90=1154.1元。 年终奖在18001元至19283.33元区间时,随着年终奖的增加,税后收入逐渐增加。 当年终奖增加至19283.33元,其税后收入为17460元,与年终奖为18000元时的税后收入相等。 因此,若年终奖为18000 Y 54000元时,应避开盲区【18001,19283.33】。 2.若年终奖54000 Y 108000,则月平均年终奖4500 (Y 12) 9000,适用税率为20%。 设Y-(Y 20%-555)=54000-(54000 10%-105),Y=60187.5元。因此,若年终奖为54000 Y 108000元时,应避开盲区【54001,60187.50】。 3.若年终奖108000 Y 420000,则月平均年终奖9000 (Y 12) 35000,适用税率为25%。 设Y-(Y 25%-1005)=108000-(108000 20%-555),Y=114600元。因此,若年终奖为108000 Y 420000元时,应避开盲区【108001,114600】。 4.若年终奖420000 Y 660000,则月平均年终奖35000 (Y 12) 55000,适用税率为30%。 设Y-(Y 30%-2755)=420000-(420000 25%-1005),Y=447550元。因此,若年终奖为420000 Y 660000元时,应避开盲区【420001,447550】。 5.若年终奖660000 Y 960000,则月平均年终奖55000 (Y 12) 80000,适用税率为35%。 设Y-(Y 35%-5505)=660000-(660000 30%-2755),Y=706538.50元。因此,若年终奖为660000 Y 960000元时,应避开盲区【660001,706538.46】。 6.若年终奖Y 960000,则月平均年终奖(Y 12) 80000,适用税率为45%。 设Y-(Y 45%-13505)=960000-(960000 35%-5505),Y=1120000元。因此,若年终奖为Y 960000元时,应避开盲区【960001,1120000】。真心希望企业在向员工发放年终奖金时能够合理跳过 个税盲区 ,在不影响企业成本支出的前提下为员工增加实际收入。【】责任编辑:米粒儿 最常碰到的“涉税”问题解析汇总(二)
科技企业孵化器等免征房产税、城镇土地使用税和增值税政策【享受主体】国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间【优惠内容】1. 自2019年1月1日至2023年12月31日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。2. 自2019年1月1日至2023年12月31日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间向在孵对象提供孵化服务取得的收入,免征增值税。【享受条件】1. 孵化服务是指为在孵对象提供的经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务。2. 国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应当单独核算孵化服务收入。3. 国家级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间认定和管理办法由国务院科技、教育部门另行发布;省级科技企业孵化器、大学科技园认定和管理办法由省级科技、教育部门另行发布。4. 国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应按规定申报享受免税政策,并将房产土地权属资料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等留存备查。5. 2018年12月31日以前认定的国家级科技企业孵化器、大学科技园,自2019年1月1日起享受本政策规定的税收优惠。2019年1月1日以后认定的国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间,自认定之日次月起享受本政策规定的税收优惠。2019年1月1日以后被取消资格的,自取消资格之日次月起停止享受本政策规定的税收优惠。【政策依据】1.《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》(2022年第4号)2.《财政部 税务总局 科技部 教育部关于科技企业孵化器 大学科技园和众创空间税收政策的通知》(财税〔2018〕120号)更多推荐: 农产品批发市场、农贸市场免征房产税等政策
