来源_辉通财税 发文日期_2023年12月30日
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近日,深圳市地方税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》。意见稿公布后,引起社会的广泛关注。 对这次政策征求意见稿的相关情况,深圳市地税局表示,此次政策调整并不是新出台政策,而是对现有私房出租的个税政策的明确与规范,按照征求意见稿的规定测算,出租住房的绝大部分纳税人采取核定征收方式实际税负率仅为0.5%、非住房仅为1%,税负水平与现行政策基本保持一致,而非部分媒体解读的税负统一上调至10%或20%。 根据个人所得税法的规定,个人出租房屋取得所得的行为均属于个人所得税的应税行为,需按照 财产租赁所得 项目缴纳20%的个人所得税,同时对于住房出租则减按10%的税率征税。除据实征税方式外,对于纳税人租赁成本费用不清,或不能提供有效凭证的,按照税收征管法的规定,税务机关则有权采取核定方式进行征收,据此深圳市按照租金收入的5%核定应纳税所得额,纳税人实际应纳税额为应纳税所得额乘以税率。因此,纳税人的实际税负率为0.5%或1%。 深圳地税局称,此次征求意见是深圳地税按照依法行政的要求,履行制定规范性文件的相关程序。此外,拟发布的公告从规范征税的角度,单独列示出个人所得税的征税方式,将更有利于我市房屋租赁市场的健康发展。【】 责任编辑:zx 活动说明:此抽奖活动会随机抽选幸运用户,并非所有人可见。参与后优惠券仅限48小时内使用。天津:互联网+让偷税无处可遁
【问题】新办一家企业,那么新办企业税务信息确认的具体流程是什么呢?【回答】已实行“多证合一、一照一码”登记模式的纳税人,首次办理涉税事宜时,对税务机关依据市场监督管理等部门共享信息进行确认,对其中不全的信息进行补充,不准确信息进行更正。办理材料如下:一照一码户登记信息确认无需提供材料。办理地点如下:可通过办税服务厅(场所)、电子税务局办理、具体地点和网址可从�。ㄗ灾吻�、直辖市和计划单列市)税务局网站“纳税服务”栏目查询。若通过电子税务局办理,登录时输入企业纳税人识别号,法人身份证号码,密码为法人身份证后六位,即可登录。点击“新办纳税人套餐”,根据提示填写基本信息、人员信息、投资方信息、填报新办纳税人涉税事项综合申请表,填写完成后保存提交即可。更多推荐: 关于森林植被恢复费征管职责划转有关事项的通知
问:一个公司在12年年底赔了100万,纳税人到税务机关反映,公司亏损严重,能否不交税呢。答:我们也不禁会问,公司不挣钱还要交税么?公司不挣钱不用交 所得税 ,但是其他的税还是要交的,比如商品在生产、流通过程中要交 流转税 。 流转税 又称流转课税、流通税,是指以纳税人商品生产、流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额为征税对象的一类税收。流转税是商品生产和商品交换的产物,包括增值税、消费税、营业税、关税、城市建设维护税、证券交易税等。假如公司慢慢开始挣钱了,挣来的钱是先弥补亏损还是先交所得税呢?这里存在一个五年的问题,听我慢慢给您说。假如五年可以弥补公司的亏损,如下图所示:2012年公司亏损100万,2013年赚了40万,2014年赚了30万,2015年赚了20万,2016年赚了20万,2017年又赚了20万。2013-2016年间赚了110万,期间赚到的100万是不需要交税的,2016年赚到的剩余的10万开始交税,所得税率是25%,2016年交所得税为2.5万,2017年交所得税5万。假如五年弥补不了亏损,如下图所示:2012公司年亏损100万,从2013年开始盈利,13年赚10万,14年赚10万,15年赚10万,16年赚20万,17年赚20万,这五年总共赚了70万,弥补原来的亏损之后还剩30万的亏损。从第六年开始交税,18年赚了30万,交了7.5万的税,还剩下22.5万的利润,会计上可以税后补亏的,弥补原来30万的亏损,还剩7.5万的亏损。19年又赚了30万,交完7.5万的所得税之后,还剩下22.5万的利润,再次弥补亏损之前的7.5万的亏损,还剩下15万的净利润。公司挣来的钱是先弥补亏损还是先交所得税,在实际做账的时候我们可能也会遇到上述情况,要特别注意一下。【】 责任编辑:泥巴姐 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产如何缴纳增值税
