来源_辉通财税 发文日期_2023年12月30日
合同负债和预收账款是怎么区分的?
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目的增值税计算很特殊,下面我们一起看一看房地产开发企业增值税计算中可扣除的土地价款的范围。 一、 向政府部门支付的土地价款 的内容 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。 向政府部门支付的土地价款 ,包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 二、项目公司扣除土地价款的条件 房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合下列条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。 (一)房地产开发企业、项目公司、政府部门三方签订变更协议或补充合同,将土地受让人变更为项目公司; (二)政府部门出让土地的用途、规划等条件不变的情况下,签署变更协议或补充合同时,土地价款总额不变; (三)项目公司的全部股权由受让土地的房地产开发企业持有。 以上的知识你掌握了吗?税务知识千变万化,财务人员如何能够全面掌握税务知识?税务学习领先一步?正保会计网校特推出,让你实现从税务助理到税务经理的完美晋升。本文是正保会计网校原创文章,转载请注明来自正保会计网校。【】 责任编辑:大毛 会计实务免费视频:企业所得税认知
4月6日,税务部门公布7起涉税案件。其中,税务总局公布1起骗取出口退税案件、1起虚开增值税普通发票案件、2名税务干部收受企业财物违规办理发票增量业务被给予处理处分案件。上海、辽宁、吉林、山东等地税务部门公布4起涉税案件。01湖北省税务等多部门联合依法查处一起骗取出口退税案件�:笔∷拔�、公安、检察、海关、人民银行、外汇管理等部门联合依法查办随州某茶业根茶有限公司骗取出口退税案件。经查,该公司采取虚开农产品收购发票、出口货物走私回流并循环出口、虚假结汇等手段,骗取出口退税。随州市税务部门依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定,追缴骗取出口退税1992.4万元。税务部门依法依规将该案移送司法机关办理。近日,湖北省随州市中级人民法院对该案作出判决,因犯骗取出口退税罪,公司法定代表人戴某某被判处有期徒刑10年、副总经理张某被判处有期徒刑5年6个月、会计敖某某被判处有期徒刑5年6个月,对以上3人并处罚金2140万元;其他3人因犯非法经营罪,被判处2年至2年10个月不等有期徒刑,并处罚金合计42万元;该公司因单位犯罪,被判处罚金2100万元。02福建省警税联合依法查处一起虚开增值税普通发票案件。经查,以刘某某为首的犯罪团伙在无真实货物交易的情况下,利用其控制的多家空壳公司向下游公司虚开增值税普通发票46814份。目前,该案5名犯罪分子因犯虚开发票罪被判处7个月至2年6个月不等的有期徒刑,依法并处罚金、追缴违法所得。03河南两名基层税务干部收受企业财物违规办理发票增量业务被给予处理处分案件。近日,河南省税务局按照税务总局工作部署,对有关涉税违法案件深入开展一案双查,两名基层税务干部收受企业财物违规办理发票增量业务被给予处理处分。经查,驻马店市汝南县税务局某税务分局原局长曹某某利用职务之便收受企业礼品、礼金,接受吃请,违规为企业办理增值税专用发票、普通发票增量业务,依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,曹某某被给予留党察看二年、撤职处分,职级由二级主办降为一级行政执法员;驻马店市上蔡县税务局某税务分局原局长马某某利用职务之便收受企业礼金,违规为企业办理增值税专用发票增量业务,依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,马某某被给予党内严重警告、降级处分,并被给予免职处理。税务总局有关负责人表示,将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步发挥税务、公安、检察、海关、人民银行、外汇管理六部门常态化打击虚开骗税工作机制,严查狠打涉税违法犯罪行为。同时,聚焦偷逃骗税重点领域,组织开展一案双查,严肃查处税务人员内外勾结、通同作弊、以税谋私等违纪违法行为,发现一起、查处一起、依法严惩、绝不姑息,持续释放全面从严、一严到底的强烈信号。04上海市税务局第四稽查局依法查处一起骗取留抵退税和偷税案件。近期,上海市税务局第四稽查局根据综合分析案源线索,依法查处了上海驭舜科技有限公司骗取增值税留抵退税和偷税案件。经查,该公司通过个人账户收款隐匿销售收入、进行虚假申报等手段,减少销项税额,骗取留抵退税246.42万元、偷税51.54万元。上海市税务局第四稽查局依法追缴该公司骗取的留抵退税款246.42万元,并依据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定,处1倍�?睿灰婪ㄗ方筛霉就邓翱�51.54万元,依据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定,处1倍�?�、加收滞纳金。上海市税务局第四稽查局有关负责人表示,下一步将认真贯彻落实国家税务总局、公安部、最高人民检察院、海关总署、中国人民银行、国家外汇管理局六部门联合打击骗取增值税留抵退税工作推进会精神,进一步发挥六部门联合打击机制作用,聚焦团伙式、跨区域虚开发票虚增进项税额骗取留抵退税等违法犯罪行为,以零容忍的态度坚决予以打击。05辽宁省抚顺市税警联合依法查处一起涉税中介机构涉嫌组织虚开发票帮助他人偷逃税款案件。近期,辽宁省抚顺市税务局联合公安机关依法查处沈阳恒鑫财税咨询管理有限公司涉嫌组织虚开发票帮助他人偷逃税款案件。经查,该公司涉嫌操控15家空壳公司虚开农产品收购发票、增值税专用发票8316份,帮助其他企业偷逃税款5379万元。抚顺市税务部门联合公安机关深入进行查处,并追缴相应税款。目前,该公司法定代表人已被公安机关依法逮捕,公安机关已将该案移送检察机关审查起诉。税务部门依据《涉税专业服务监管办法(试行)》规定,将该公司及相关责任人列为重点监管对象,暂停受理其所代理的涉税业务。辽宁省抚顺市税务局有关负责人表示,下一步将常态化开展涉税中介行业规范管理工作,严肃查处涉税违法违规行为,保障国家税收利益和纳税人缴费人合法权益。06吉林省松原市第一稽查局查处一起未依法办理个人所得税综合所得汇算清缴案件。近期,吉林省松原市税务部门在对个人所得税综合所得汇算清缴办理情况开展事后抽查时,发现吉林省松原市某保险营销人员赵景财未办理2019年度、2020年度和2021年度个人所得税综合所得汇算清缴,遂依法对其进行立案检查。经查,纳税人赵景财未在法定限期内办理2019年度、2020年度和2021年度个人所得税综合所得汇算清缴,少缴个人所得税。经税务部门提醒督促,赵景财仍未办理汇算申报。税务部门对其立案检查。依据《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政处罚法》等相关法律法规规定,松原市税务局第一稽查局对赵景财追缴税款、加收滞纳金并处�?罟布�6.31万元。日前,税务部门已依法送达《税务处理决定书》和《税务行政处罚决定书》,赵景财已按规定缴清税款、滞纳金和�?�。松原市税务局相关负责人提醒纳税人依法及时办理汇算清缴,并核查以前年度是否存在应当办理汇算清缴而未办理、申报缴税不规范、取得应税收入未申报等情形并抓紧补正。税务机关发现存在涉税问题的,会通过提示提醒、督促整改和约谈警示等方式,提醒督促纳税人整改,对于拒不整改或整改不彻底的纳税人,税务机关将依法依规进行立案检查。07山东省淄博市警税联合依法查处一起代开发票虚开案件。近期,山东省淄博市警税联合依法查处一起利用个体工商户代开方式虚开增值税专用发票案件,捣毁代开发票虚开犯罪团伙10个,抓获犯罪嫌疑人44人。经查,该犯罪团伙通过控制多家个体工商户,在无实际交易的情况下,以代开方式虚开增值税专用发票14087份。目前,该案已由公安部门移送检察机关审查起诉。淄博市税务局稽查局有关负责人表示,下一步将认真贯彻落实国家税务总局、公安部、最高人民检察院、海关总署、中国人民银行、国家外汇管理局六部门常态化打击虚开骗税工作要求,进一步发挥六部门联合打击机制作用,严厉打击代开发票虚开等违法行为,坚决维护国家税收安全,积极营造更加规范公平的税收环境。更多推荐: 小规模纳税人享受减免税政策如何填写申报表
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